Evolution Business Park.

Стратегія
Назва
Логотип
Фірмовий стиль

Контекст.

Харків — чудове місто. У ньому є все, що ми любимо — багата історія, молода енергія, парки та сквери, комфортний ритм життя. А ще — архітектура. Різноманітна, харизматична, елегантна. Однієї прогулянки центральними вулицями вистачить, щоб побачити всю різноманітність архітектурних стилів — від класицизму та бароко до ар-деко та неоготики. І, звісно, конструктивізм. Спадщина великих архітекторів зберігає історію міста навіть після бомбардувань Другої світової війни.

Але ця історія поступово вмирає. Щороку черговий забудовник отримує дозвіл на знесення історичної будівлі, аби на його місці поставити ще одну несмачну бетонну коробку. Та сама доля чекала цілий квартал біля Центрального ринку, на якому розміщувалося п'ять корпусів колишньої швейної фабрики.

Якби не два інвестори, які викупили його та вирішили змінити.

Проєкт.

Однієї зустрічі з клієнтом на об'єкті було достатньо, аби зрозуміти, що це буде унікальний для міста проєкт. З перших днів роботи клієнт мав ціль зберегти в приміщеннях все, що може підлягати ревіталізації. Під час екскурсії нам показали довоєнні крокви, зібрані в техніці «ластівчине гніздо» без жодного цвяха. Ми ходили старовинними мармуровими сходами та розмальованою плиткою для підлоги, захоплювалися підвальними склепіннями й сходовими прольотами. У кожному кресленні майбутнього проєкту відчувалася любов до міста, делікатне ставлення до історії та бажання створити бізнес-простір, у якому все зроблено із турботою про людину.

Дослідження.

Першим завданням став пошук ціннісної пропозиції, концепції та формату майбутнього об'єкта. У чому наші відмінні риси? Хто, чому і в якій ситуації міг би віддати перевагу нам на ринку, який вже наповнений різноманітними варіантами комерційної нерухомості?

Для відповіді на це запитання ми пішли у люди — до власників малого та середнього бізнесу. Ми говорили з ними про їхні компанії, про потреби та болі, критерії вибору офісних приміщень, негативний і позитивний досвід, принципи, на яких будується їхній бізнес.

Після кількох серій глибинних інтерв'ю нам стали зрозумілі дві основні речі.

По-перше, наша аудиторія — це насамперед smart-бізнес компанії, що створюють продукти та сервіси, в центрі яких інтелектуальні, технологічні рішення.
По-друге, тенденція останніх років показує, що у smart-компаніях люди все більше й більше часу проводять, сидячи біля комп'ютерів. Не найздоровіший спосіб проведення 8-9 годин щодня. Багато хто з респондентів говорив про бажання мати поблизу місце, де вони могли б перемикнутися, відпочити або видихнути між завданнями.

Ми вирішили подивитися як із подібними запитами працюють на західному ринку. Виявилося, що більшість розвинених країн уже відреагували на зміни потреб аудиторії. У Європі більшість сучасних бізнес-центрів оснащені відпочинковими кімнатами, капсулами для сну, куточками для медитацій. Все робиться для того, щоб зробити робочий час людей більш комфортним, а значить — продуктивним.

А що ж у Харкові? Попри все різноманіття комерційної нерухомості, вся вона будується за принципами десятирічної давності. Змінюється архітектура, інтер'єри стають сучаснішими, з'являються цілі хаби. Але ні про яку турботу про робочий ритм орендарів не йдеться.

В результаті проведених досліджень ми побачили можливості для бізнесу, які знайшли зображення у підходах клієнта, світових трендах та запитах аудиторії.

Концепція.

Перший бізнес-парк Харкова, що здійснює комплексну ревіталізацію – будівель, району та бізнес-простору.

Бізнес-парк, бо було очевидно, що ми не повинні асоціювати себе з жодною категорією нерухомості в місті.
Ревіталізація будівель, тому що ми не знесли цілий квартал заради чергової новобудови. Ми вдихнули нове життя у будинок з величезною історією.
Ревіталізація району, тому що реконструюючи історичну будівлю, ми пожвавлюємо цілий район міста, залучаючи до нього нових людей, новий бізнес, нові ініціативи. І, разом з тим, стаємо прикладом для решти всіх забудовників у місті.
Ревіталізація бізнес-простору, тому що бізнес-парк допомагає співробітникам smart-компаній перемикатися між режимами робота-відпочинок, що знижує рівень стресу та збільшує продуктивність людини.

До такої ціннісної пропозиції ми дійшли під час стратегічної сесії з клієнтом. Вона стало не лише нашою відправною точкою у роботі над назвою та фірмовою стилістикою, а й посібником з оснащення бізнес-парку необхідними зонами та активностями. Так у проєкті з'явилися зелена зона з деревами та лавочками, кафетерії та бари, зони відпочинку всередині та зовні приміщень, спортивні та ігрові зони, галерея, сервіси, що допомагають економити час на вирішення побутових завдань, наприклад, банк, відділення «Нової пошти», медичний центр, дитячий садок.

Назва.

Концепція нового бізнес-парку поєднує минуле та майбутнє, турботу про історичну цінність будівель та цілого району разом з сучасними технологіями будівництва. Нам залишилося лише підібрати найбільш відповідне слово для цього синтезу.

Evolution Business Park.

Ця назва краще за інших відображала наміри клієнта та ціннісні пропозиції бізнес-парку. Еволюція, як природний процес розвитку всього живого. Еволюція, як найбільш екологічний процес перетворення екосистем та біосфери в цілому. Еволюція, як форма розвитку природи та суспільства.

Місто — живий організм.
Воно дихає. Іноді повільно, іноді швидко.
Воно росте. Здебільшого вгору. Іноді — вшир.
Воно розвивається. Зростає. Розумнішає.
Воно складається з безлічі деталей, які роблять його живим.
Будинки, райони, вулиці, парки, річки, майдани, собори.
Вони його кров. Вони його повітря.
Кожна знесена будівля, кожен занедбаний парк, кожна зруйнована вулиця завдають шкоди всьому організму.
Ми віримо, що наповнення одного району життям впливає і за його межами.
Ми хочемо, щоб наше місто жило. Дихало і розвивалося.
Щоб старі будинки продовжували радувати око.
Щоб історичні місця наповнювалися новими смислами.
Ми інвестуємо у життя міста.

Айдентика.

Evolution Business Park побудований на принципі ревіталізації. Ми вже вдихнули нове життя в історичні будинки, район, бізнес-простір. Щоб передати концепцію бізнес-парку в айдентиці, ми вирішили надихнути нове життя у графічний стиль.

Не дивлячись на різноманітність архітектурних стилів міста, конструктивізм залишається головним атрибутом Харкова. І, диво! Один із найвідоміших художників-конструктивістів, який створив візуальний образ нашого міста — Василь Єрмілов — не просто жив у Харкові. Його квартира знаходилася всього за два квартали від бізнес-парку, в масандрі будинку №33 по вулиці Полтавський шлях. Це означає, що він ходив цими ж вулицями, надихався атмосферою та архітектурою, що простежується в його роботах. То був знак.

Так само, як бізнес-парк переосмислив історичну територію, ми вирішили переосмислити історичний стиль графіки. Ми проаналізували всі роботи художника, виділили ключові елементи, які повторювалися в картинах, вдихнули в них нове життя і зробили частиною нової візуальної мови, яка стала фірмовою для Evolution Business Park.

Епілог.

Ми любимо Харків. Любимо його історію. Любимо проєкти, які спрямовані не лише на заробіток грошей, а й на турботу про місто та його мешканців. У цьому проєкті було багато особистого, тому він став для нас настільки особливим. Тепер ми з нетерпінням чекаємо, коли Evolution Business Park офіційно відкриє свої двері, і ми зможемо приходити в гості, аби відпочити від робочої метушні, у тіні дерев та з келихом білого сухого.

Перед нами було амбітне завдання — розробити концепцію, назву та айдентику для унікального проєкту реновації комплексу будівель з історією понад 100 років — першого для нашої команди проєкту такого масштабу та формату.

Особливість роботи полягала в тому, що за наявності явної сильної складової, яка могла стати основою для позиціювання — солідної історії фабрики (де створювалися технології, що випереджають час, а продукція, що виробляється, була потрібна в європейських країнах) потрібно було знайти рішення без прямого відсилання до ім’я та історії, але з дуже делікатним зверненням до неї через радянський комуністичний підтекст.

Процес був розбитий на логічні етапи, що дозволило поринути досить глибоко, аби сформулювати суть, ціль і цінності проєкту, і згодом показати їх у назві, а також закласти основу подальшої комунікаційної стратегії. Нам знадобилося багато часу — не з першого разу вдавалося знаходити те, що відгукується. Прийти до рішення допоміг професійний підхід агенції до презентації ідей, аргументованого обґрунтування запропонованих концептів та щире залучення обох сторін.

У ході роботи ми відчули трепетне ставлення до себе як клієнта, за що вдячні всій команді.

Переконалися, що ваш слоган «Кістками ляжемо за ідею» — не просто гарна заява, а ваша головна цінність. Ви вмієте відстоювати свої ідеї, говорити замовнику прямо: «Ні, це працювати не буде, і ось чому.»

Ірина Сидорук, координаторка проєкту

Evolution Business Park:

Максим Удовиченко — Co-owner;
Абдурахман Шайхалов — Co-owner;
Юлія Гавриленко — stepREALTY Director;
Ірина Сидорук — Project Coordinator.

Arriba! Creative Agency:

Олег Мисягін — Head of Strategy Department;
Макс Бурцев — Creative Director;
Влад Торський — Strategist;
Рома Глєбов, Оля Шевчук, Даша Старко — Copywriters;
Женя Бабанін, Діма Алімов — Designers;
Юля Нагірна — Art Director;
Оля Бурцева — Account Director;

Архітектурна концепція, рендери, відео:

LSV architectural group:

Ніконенко Євген, Лемехов Сергій, Марина Наталія, Фредюк Артем, Лисаченко Владислав — Architectors.

lsv.design